Et de 2… celui-ci il est pour le notaire du vendeur… pas trop gourmand pour l’instant.
C’est signe que ça bosse du côté des notaires !
Le notre s’inquiète de savoir si nous avançons pour le prêt… il n’est pas pressé de nous voir mais il a peur de travailler pour rien on dirait 
Bon… les divers intervenants du constructeur sont revenus de vacances… nous allons pouvoir commencer à parler de la maison de nos rêves… quelle taille, quelle forme, quel agencement intérieur… et du coup quel prix (tout est un peu suspendu à cette donnée finalement)
Nous avons donc rencontré hier soir notre interlocuteur préféré (enfin notre unique interlocuteur pour l’instant) et nous lui avons remis une idée de plan qui nous plaît bien… sur le papier ça donne pas trop mal… qu’en dites-vous ?
RDV est fixé le mercredi 6 septembre pour discuter de tout ça… et avec l’architecte cette fois !
Nous avons eu des nouvelles du courtier.
Il nous a trouvé un taux fixe à 4,04 % hors assurances sur 25 ans + la durée de la construction… ce taux reste valable jusqu’au 27 septembre.
Dans ces conditions notre taux d’endettement est inférieur à 30 %… ce qui est plutôt une très bonne nouvelle.
Il nous garde ça au chaud pendant que nous allons affiner le projet maison… RDV est fixé demain à 19h chez le constructeur… nous allons peut-être prévoir la 3ème chambre en même temps que le reste.
Ah je vous vois venir ! Non je ne suis pas enceinte… c’est juste qu’il va nous la falloir cette 3ème chambre, tôt ou tard, alors ce n’est pas forcément très malin de ne pas la prévoir tout de suite… reste à savoir combien ça coûte !
Dès ce soir je commence les calculs… et si ça colle je m’attaque au plan !
Hier nous avons été faire un petit tour à La Motte pour vérifier que le terrain est toujours à sa place et puis pour visiter un peu.
Non loin du terrain se trouve un site assez impressionnant appelé Le Saut du Capelan… on y accède à pied par un chemin aménagé… une petite promenade à travers les champs de vignes avec vue sur le village au retour.
Le Saut du Capelan est une cascade de 30 m de haut… c’est très beau… le seul petit truc qui manque c’est qu’on ne peut pas descendre, ça se regarde de haut, il n’y a pas vraiment de sentier aménagé pour pouvoir se tremper les pieds dans la Nartuby.
Voyons le côté positif : Le site est de fait naturellement protégé des visiteurs.
Par contre j’ai trouvé que c’est assez dangereux dans la mesure où on est face à un gouffre (rappelons que cette cascade est apparue suite à l’effondrement du terrain) et qu’il n’y a pas beaucoup de barrières… alors si on est trop curieux et qu’on se rapproche du bord on constate que ça descend à pic (même pas en pente… non non à pic)… ne pas se promener le nez en l’air !!!
A proximité il y a une sorte de canal… nous n’avons pas bien compris à quoi il sert au juste… il y avait des poissons… nous avons vu un autre canal comme celui-ci mais il était à sec, il y avait une usine hydro-électrique aussi… nous tenterons d’en apprendre plus une autre fois.
Le chemin continue après la cascade… nous avons longé les vignes sur notre droite et la Nartuby très en contrebas sur la gauche. On est encore loin de pouvoir appeler cet endroit les gorges de la Nartuby mais sachez tout de même qu’elle coule à plus de 10 m en contrebas du chemin… pas vraiment possible de se tremper les pieds, j’ai cherché, je me suis fait peur même en traversant un bosquet et en me retrouvant face au vide… pas moyen d’y aller sans prendre des risques… alors nous nous sommes fait une raison et nous avons admiré les vignobles.
La prochaine fois nous visiterons le village.
Ah et pour ceux que ça inquiétait : Le terrain était à sa place.
Voilà… c’est fait… nous nous sommes allégés un peu… de 5 % de la valeur du terrain.
J’ai vraiment du mal à me faire à un truc : La légèreté avec laquelle les notaires traitent la « plus grande aventure » de notre vie (enfin jusqu’ici)
Ca donne :
Moi : « Bonjour je vous appelle pour savoir quand est-ce qu’on peut se rencontrer pour parler du dossier et vous déposer le chèque »
Lui : « Oh ben le 18 septembre à 18h »
Moi : « Le 18 septembre !!! Vous n’avez pas besoin du chèque avant ? »
Lui : « Ah si si ! Le chèque vous n’avez qu’à le mettre dans une enveloppe portant le nom du vendeur et vous le déposez à l’étude. On parlera de votre dossier le 18. »
J’ai raccroché et j’ai imaginé la scène : Je glisse le chèque dans l’enveloppe, je marque un nom dessus, je rentre dans l’étude de M. Le Notaire, je vais tout droit au bureau d’accueil, je pose le chèque sur le bureau et hop je repars comme je suis venue… faut faire attention de ne pas se tromper et de ne pas aller à La Poste au lieu de chez le notaire !!!
C’est délirant… on dirait qu’on laisse 2 € de pourboire sur la table en sortant d’un bar !
N’importe quoi… et en plus on va payer des frais pour ça ?
Alors je suis effectivement passée à l’étude pour remettre le chèque mais il n’était pas dans une enveloppe… j’ai demandé à voir M. Le Notaire en personne, « bonjour, contente de vous rencontrer », « moi de même », etc., je lui ai remis le chèque en main propre et j’ai obtenu un reçu en retour… tout ceci me paraît plus correct.
C’est peut-être très banal pour eux de recevoir des chèques (tant mieux) mais ils devraient se mettre un peu plus à notre place… nous c’est la première fois qu’on achète un terrain !
J’avais un peu complètement oublié que tout le monde ne connait pas le département du Var… quelques uns de nos amis ne sont même pas en France… alors forcément quand je parle de La Motte en Provence ça ne leur éveille pas grand chose.
Pour me racheter voici une carte (merci www.mappy.fr) qui vous permettra de situer La Motte en Provence par rapport à Draguignan ou à Nice. Je vous ai même laissé l’échelle pour vous permettre de faire vos petits calculs de distances… c’est pas gentil ça ?
Voilà… le mal est réparé.
Et puis tant que j’y suis sachez que :
- La gare la plus proche se trouve aux Arcs à 7,31 km
- L’accès à l’autoroute A8 est à 6 km
En attendant les photos prises du sol voici la photo IGN (Institut Géographique National)… merci internet.
Le terrain est colorié en rouge (vous vous en doutiez)
A droite c’est le village de La Motte en Provence… 2 400 habitants et de jolies choses à découvrir.
La photo est assez bien orientée puisqu’en haut c’est le nord, le sud est en bas… je vous laisse deviner de quel côté se lèvera le soleil.
Notre visite chez le courtier a été très intéressante.
Nous avons tout d’abord appris que notre situation ne présente pas de soucis particulier et que l’obtention d’un prêt sera facile… plutôt rassurant !
Nous n’avons pas le droit au taux à 0 %… tout le monde est unanime là-dessus… tant pis. Flow devrait avoir par son boulot un prêt de 8 000 € à 1,5 % sur 15 ans… c’est toujours ça… puis nous avons mieux défini notre apport, il sera de 10 %.
Je vais devoir contacter le service financier de Carrefour, Soficarte et peut-être d’autres pour ne pas avoir une réserve d’argent disponible à tout moment parce que ce genre de chose pénalise la demande de prêt (ben oui, faut le savoir… c’est super ces cartes qu’on vous fait prendre par-ci par-là mais il y a des petits détails qui peuvent peser lourd)
Comme nous pratiquons des sports dangereux (équitation et escalade) nous allons voir le taux de l’assurance grimper un petit peu (pas beaucoup nous a-t-il dit)… et oui même si prendre sa voiture ou traverser la route présente autant de risque, la pratique d’un sport dit dangereux ça rentre en ligne de compte… comme le tabac, les drogues, l’alcool, le cholestérol, le diabète, etc.
Le taux fixe qu’il nous a proposé devrait être de 4,04 % hors assurances et sur 25 ans. Au-delà de 25 ans les taux sont variables et en ce moment ce n’est pas vraiment conseillé… sauf si vous achetez pour louer.
Voilà… ça semble bien… nous attendons qu’il nous mette tout ça noir sur blanc.
Nous avons reçu le compromis de vente signé le 10 août à l’agence en recommandé AR… la lettre d’accompagnement rappelle que « la faculté de rétractation de 7 jours s’exerce à compter du lendemain de la première présentation de cette lettre« … c’est noté.
La route est encore longue, mais nous connaissons déjà les prochaines étapes du parcours:
Alors en attendant… pour nous occuper… nous lisons et relisons le contrat, la notice descriptive et nous essayons de piocher des conseils sur le site de l’AAMOI, site que nous recommandons vivement à tous ceux qui vont ou qui se sont lancés dans la grande aventure de la construction de leur maison individuelle… très intéressant… à la limite de vous faire renoncer à votre projet mais intéressant et plein de gens qui ont vécu cette aventure pour vous aider si besoin.
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